Jump to content
Sign in to follow this  
_Lins

Het-(ver)huis-topic #8

Recommended Posts

shizzle

Nee dat idee heb ik niet. Ik was gewoon benieuwd naar jouw mening omdat het toch ook beetje je vak is (Toch?) en je zei hierboven dat jullie al lang aan het zoeken zijn. Ik twijfel er ook echt over. Volgens mij zijn wij prima in staat zelf een bod uit te brengen, en we hebben bij onze bank/hypotheek verstrekker een super aardige man zitten die de verkoper mag bellen om te bevestigen dat wij het kunnen betalen. Maar we waren laatst bij een huis met een verkoopmakelaar die gewoon zei dat ze een bod zonder een aankoopmakelaar niet serieus nam. Wat ik super belachelijk vond. Maar stel dat meer zo denken. Ik weet ook niet of er veel weggaat zonder op de markt te komen. Wij zitten er wel bovenop en hebben nog steeds bij elke woning die we interessant vonden kunnen gaan bezichtigen. 1x wachtlijst maar toen hadden we besloten dat we de woning toch te klein vonden en uiteindelijk werden we alsnog gebeld of we langs wilde komen. Niet gedaan toen. Ik weet ook niet wat wijsheid is. Dus dacht misschein zijn er hier die er hun licht op kunnen laten schijnen ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Linguine

Ik ben wel enthousiast over libero aankoop, een online onderhandelingsmakelaar. Heb ook hun gratis webinar gevolgd, vond ik ook wel boeiend. En bij hun prijs zit ook een bouwkundige meeloopkeuring en taxatie, dat scheelt weer. Plus ik vind hun verdienmodel logisch: een standaardbedrag en extra als ze iets van de prijs afkrijgen (in deze markt niet waarschijnlijk haha). 

Share this post


Link to post
Share on other sites
iCake

Wat bij ons echt de doorslag gaf qua kopen was bieden zonder voorbehoud van financiën (en geen bouwkundige keuring, maar dat ligt aan de staat van het huis). Dat scheelt de verkopers 6 weken onzekerheid, omdat ze niet hoeven te wachten tot de hypotheek rond is (en als we het niet rond zouden krijgen we ze een boete moesten betalen). Moet je wel zeker weten dat dat kan, maar onze financieel adviseur zei dat het echt kon. 
 

Als het echt veel geld scheelt dan zullen ze er misschien niet voor gaan, maar als je bijna op

hetzelfde bedrag als andere bieders zit dan kan dit wel doorslaggevend zijn. 


Wij hadden uiteindelijk €100,- meer geboden dan de andere bieders, maar zelfs als we er €1000,- onder hadden gezeten hadden ze dit gedaan, omdat het meer zekerheid geeft. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Leah

Ja, ik denk dat de reden dat we zolang al zoeken is dat ik gewoon heel kieskeurig ben en we zoeken een woning van rond de 4,5e ton en dan verwacht ik daar gewoon meer van dan dat je in deze markt krijgt. En ook dat ik, voor die bedragen, niet maar in een tijdvak van 20 minuten met anderen wil bezichtigen en binnen een dag een eind bod neer wil leggen. Dat voelt voor ons niet goed.

 

Maar ik vind het ook belachelijk dat je niet serieus genomen zou worden wanneer je geen aankoop makelaar hebt, daarmee doet de verkopende makelaar echt zijn eigen klant tekort. Ik vind het ook gewoon teveel geld voor wat je ervoor terug krijgt, ik heb inderdaad een studie in die richting gedaan, ben geen makelaar geworden, maar ik (en vele anderen die dat niet hebben) zijn prima in staat om zelf hun bod uit te brengen. De enige reden waarom ik een aankoop makelaar zou overwegen is als er veel voor de markt uit verkocht wordt. 
 

en inderdaad wat iCake ook zegt, zonder voorbehoud van financiering (als je dat kan en durft) én een flexibele oplevertermijn zijn vaak ook dingen die heel erg mee wegen in het accepteren van een bod.

 

wat ik nu veel zie, en ook echt belachelijk is, er zijn hier in de buurt een aantal nieuwbouw projecten gestart, en mensen die daar naar toe gaan verhuizen zetten nu hun woning te koop voor een oplevering over een jaar. Een jaar!!! Hoe dan. Nu lekker cashen, want top van de markt, je woning financieren is een drama voor de kopende partij want je krijgt totaal geen gunstige rente. En tegen de tijd dat je de sleutel krijgt ziet de markt er mogelijk heel anders uit...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Sueno.

We hebben vandaag op een huis geboden en ik vind het spannend! Maar ben ook realistisch nadat we 3 weken geleden voor het eerst een bod deden, we zaten er flink boven maar er zijn mensen nog wanhopiger 🤯

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Marjan*

Ja klopt die zijn er altijd! Nou idd spannend! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
flyingbutter

Oeh wat spannend, leuk! App even een link als je dit leest, heel benieuwd van wat voor huizen jullie blij worden. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
shizzle

Jaaaaa ook naar mij!! 
 

Wij gaan denk ik ook een bod doen, maar ben ook erg bang voor de concurrentie. We twijfelen ook wel beetje want het heeft maar 2 slaapkamers dus we kunnen er niet voor eeuwig wonen maar het heeft wel een geweldige tuin op het zuiden en prachtige kamers. En de perfecte locatie. 
 

Alleen is het een hele vervelende verkopende makelaar. Zijn haar al eerder tegengekomen en zij neemt particuliere zonder aankoopmKelaar niet serieus. En wij hebben er geen. Gelukkig ken ik de eigenaar via via dus kan hem wel laten weten dat we een serieus bod hebben gedaan. 
 

@Sueno.hoebeel zitten jullie erboven? Wij neigen naar 35 a 40k. Belachelijk veel geld maar ben nog steeds bang dat het te weinig is. Maar meer is het huis ook weer niet waard. Zo moeilijk. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
shizzle

Uiteindelijk toch een bod gedaan, en we zijn natuurlijk overboden. Ondanks 40k boven de vraagprijs 🤷🏼‍♀️ Complete gekte. 
 

overigens was de makelaar wel op der uitspraak terug gekomen. Waarschijnlijk nadat ze had gezien dat we serieus geld konden bieden. 
 

op naar t volgende huis maar weer

Share this post


Link to post
Share on other sites
flyingbutter

Jeetje, wat ontzettend ver boven de vraagprijs. Misschien dat dat nog rust geeft, dat je toch niet zoveel (meer) voor het huis had willen betalen? Op naar de volgende kans inderdaad! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
iCake

Jemig Shizzle, 40k en dan nog overboden worden, echt niet te doen 😕

 

Hebben jullie er nog meer op het oog of is het wachten op nieuwe huizen?

Share this post


Link to post
Share on other sites
_Lins

Pff echt bizar shizzle  dat je al zoveel overbiedt en er dan nog iemand overheen gaat. Hopelijk volgende keer meer geluk!

Share this post


Link to post
Share on other sites
heleen55

Heftig, dat extreme overbieden! Hopelijk hebben jullie snel meer geluk :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
shizzle

Bizar hè! We kijken wel echt per huis wat we het waard vinden en natuurlijk ook wat we kunnen betalen. Dit was voor ons ook wel de Max dat we dachten wat het waard was voor ons. We hadden veel hoger kunnen gaan zitten maar het gaat gewoon helemaal nergens over. Maar de startprijzen zijn ook al absurd, zie nu een onwijs klushuis bij mij om de hoek, 375. En dan nog nieuwe keuken badkamer vloer alles verven enkel glas voor. Het is gewoon niet te doen. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Linguine

Pff wat balen weer zeg! :(

 

Toch zijn dat soort klushuizen die je nu beschrijft wel vaak de huizen waar de kansen liggen. Als je het uitbesteedt valt het plaatsen van bijvoorbeeld keuken/badkamer echt enorm mee, en dat zijn wel echt de huizen waar minder mensen aan willen beginnen.

 

Bijkomend voordeel is dat je op die huizen zelf nog kunt verdienen, ipv dat je eigenlijk betaalt voor de winst van een ander bij een huis wat helemaal af is.

 

Ik snap heel goed dat je het liefst een huis hebt waar je zo in kunt hoor, maar het is wel echt het overwegen waard. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Sueno.

Balen Shizzle. Kijken jullie nog in DH vooralsnog? Zoetermeer is misschien iets schappelijker?

 

Kan me wel vinden in wat Linguine zeg! Maar dan nog is 375 wel flink prijzig, of is dat in DH normaal voor een klushuis😖 Zouden jullie een klushuis overwegen?

 

Ik sta wel versteld van Fundamakeovers op Insta, waar men soms met een kleine investering een huis weet op te knappen.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Summer vibes

375 vind ik wel meevallen voor klushuis in DH? Maar mss omdat ik eerst Adam kijken en nu Rdam gewend ben haha.

 

ik zou daar echt geen zin in hebben zo’n klushuis, maar snap wel wat @Linguine zegt.

 

@shizzle wel echt kut dat je t dan niet krijgt als je zo over geboden hebt :( voor we hierheen gingen hebben wij in A’dam tijdje gekeken naar koop appartementen En idd ook x 40 overboden en niet geworden. Degene die t kreeg had 70 overboden!! 
Maar houd hoop, uiteindelijk gaat t jullie lukken 💪🏻

Share this post


Link to post
Share on other sites
shizzle

Dat mag je vinden maar ik vind 375 en dan nog een ton kwijt zijn en dus uitkomen op 475 wel veel geld. Kosten koper erbij, misschien nog andere extra kosten. Dat is toch veel geld?  En we zijn niet onwijze klussers, ik sowieso niet m’n vriend wel meer. Maar zulke klussen moet je ook gewoon uitbesteden. Ik sta niet echt te springen om een klushuis. Wil best iets doen of een keuken of een badkamer maar niet ook nog volledig strippen, nieuwe kozijnen etc. Maar goed misschien word ik zo wanhopig dat we het toch gaan doen. We shall see. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Linguine

Maar wat je hierboven omschrijft heb je voor 50k wel gerealiseerd, ook als je het uitbesteedt. Keuken/badkamer kost je max 30.000 (en dan heb je echt grote ruimtes of mooie spullen uitgezocht, wij waren voor 15k klaar), vloer 10k (zelfde verhaal), voor een kozijn vervangen ben je niet meer dan 2000 euro kwijt (groot kozijn). Dan heb je nog 8000 over voor onverwachtse dingen/evt schilderwerk kun je dan ook nog uitbesteden. Dan heb je voor 425k dus een huis wat ook nog naar je smaak is, in de buurt die je wil. Ervan uitgaande dat je op zo'n huis minder moet overbieden, misschien 450 als je nog iets moet overbieden.

 

Ik zou echt vooral naar de ruimte zelf kijken en de potentie proberen te zien, juist in deze markt! En helemaal als je nu ergens woont waar je niet meteen uit hoeft, dan hoef je ook niet te wonen in het klushuis ofzo.

 

Maar goed misschien denk ik er veel te simpel over omdat wij natuurlijk in dezelfde situatie zaten, en achteraf gezien ben ik zo blij met onze beslissing! Hoeft natuurlijk niet voor iedereen te gelden.

 

 

 

 

Edited by Linguine

Share this post


Link to post
Share on other sites
Summer vibes

Oh ik bedoel niet dat t niet veel geld is! Maar meer dat nu met de markt (voor zover ik die ken dan) t me niet verbaast zegmaar.

 

en snap totaal dat je geen klushuis wil, ik hoop ook dat we dat niet hoeven te doen, lijkt me zoveel gedoe en ben zelf idd totaaal niet handig dus dan moet je echt alles uitbesteden. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  



  • Actieve Onderwerpen

  • Similar Content

    • iCake
      By iCake
      Tijd voor een nieuw topic!
      Wij hebben ons huis in een andere tijd gekocht en hadden toen nauwelijks spaargeld, maar wel in een jaar 20.000 bij elkaar gespaard. Wij hadden nieuwbouw, dus dan is het sowieso wat anders qua bijkomende kosten. En omdat we thuis woonde was het ook wel heel makkelijk sparen natuurlijk.
      Ik geloof dat wij toen 1,5 keer het loon hadden, maar wel het vooruitzicht op meer loon in de toekomst (nu zouden we het met 1 loon wel kunnen betalen, al moeten we dan wel echt zuinig gaan leven).
    • iCake
      By iCake
      Aangezien de meesten toch al uit huis zijn en nu voornamelijk verhuizen een andere titel :-)
      Mijn nieuwe optrekje

    • Karin777
      By Karin777
      Hoi,
      Ik ben van plan zeer binnenkort te verkassen naar rotterdam, maar uit de vele verhuisbedrijven valt het niet mee om een keus te maken. Nu is het zo dat ik een verhuisbedrijf zoek in de buurt van utrecht die goedkoop is. Kan iemand mij misschien helpen?
      BVD
      Karin
    • elkepruts
      By elkepruts
      Praat hier verder over alleen wonen, samen wonen, op kamers gaan en alles wat hier mee te maken heeft!
    • Malibu
      By Malibu
      Ik zit op het moment SBS6 top 25 vreemde hobbies te kijken.
      Nou heb ik stiekem de hobby om veel te dure droomhuizen te zoeken op internet,
      maar volgens mij zijn er wel meer mensen die dat doen.
      (Of ik heb echt rare familie en vrienden)
      En ik vind het ook echt leuk om van anderen te zien wat zij helemaal geweldig vinden.
      Dus show hier je droomhuizen!
      Ik zal beginnen,
      kwam net deze tegen:
      Appartement Basel
      Midden in Baselstadt! Ik zou wel al die houten meubels het huis uitsmijten
×
×
  • Create New...